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「金融专业」南京100亿土地以中铁32.2亿拿下江北纯宅基地告终

时间:2021-04-20 21:11:06作者:佚名

2019年12月31日,南京图谱2019年关闭,共公开拍卖12块,其中涉及房屋的7块,商业用途的2块,其余3块为基层社区中心、居住社区中心、社会福利场所。

从地理位置上看,上述地块分别位于江北(5块)、江宁(5块)、仙林、六合(各1块),总销售面积超过52公顷,总起拍价96.62亿元,吸引了郑融、滨江、卓悦、金地、中海、龙湖、万科、中梁等20多家房地产企业。

其中江北核心区G15地块为纯宅基地,起始楼层价格为16406元/m2,最高楼层价格为22981元/m2,为今日起最高楼层价格,总起始价格为25.7亿元。

经过67轮招标,土地被中铁以32.3亿元中标,建筑面积15.66万平方米,容积率20619元/平方米。该地块位于江北核心区隧道口,为稀缺的纯宅基地,容积率大,建设门槛低。目前江北核心区新房价格集中在30500/m2。

经过九轮招标,江苏苏美达(600710)房地产开发有限公司以总价13.4亿元、底价6210元/平方米的价格中标六合区龙池街南侧地块。地块性质为商住两用和商业用地。

此外,该地块要求100%的预制建筑面积,住宅建筑的预制装配率不低于50%,公共建筑的预制装配率不低于40%,100%的住宅建筑在完全装修完成的房屋中交付

根据规划,该土地还必须配置建筑面积不低于6682平方米的租赁房屋,由投标人在竣工后自行承担,用于出租和生活,仅供出租,不得出售,不得单独转让或抵押。


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