首页 > 股票资讯 正文

深圳严查非法经营贷款的房地产专家:杠杆是这轮上涨的最大驱动力 可转债基金

时间:2021-03-13 11:13:09作者:佚名

4月19日,泰晤士报君推出《骗财?疫情支农贷款被“剥削”,深圳楼市火爆的背后,是一场有杠杆的新型狂欢。文章揭示了深圳楼市背后的一些金融和杠杆手段,特别是按揭贷款非法进入楼市的现象,引起了包括监管部门在内的广泛关注。

4月20日,针对近期住房贷款资金非法流入房地产市场,中国人民银行深圳中智货币信贷办公室向辖区内各商业银行发出紧急自查通知,要求各银行立即对今年以来新发放的住房贷款进行自查(包括作为企业或个人的借款人)。

据悉,本次自查内容包括:截至2020年3月底,银行贷款余额、2019年3月底余额、2019年12月底余额;贷前准入自查,调查借款人名下经营实体的真实性,借款人持有抵押财产的时间,企业成立的时间;贷款管理,重点梳理借款人(包括企业或个人)购买新房产(包括住宅、商业公寓等)的贷款情况。)疫情爆发以来(1月25日)以新购买的房产为抵押,以及拟申请财政贴息和预计实际贷款利率;贷后管理,贷后新财产监控;自查发现的其他可疑情况或问题。

记者询问了多家银行贷款业务人员进行核实,相关人员表示已经收到通知,同时劝说准备申请相关业务贷款的人员谨慎从事,确保资金的合理正常使用。

此外,深圳市中小企业服务局也发出通知,内容如下:

除深圳外,国家统计局近日公布了3月份70个城市房价变动情况,其中杭州房价表现也备受关注,二手房价格指数环比排名第四。

4月17日,浙江银保监管局公布了对相关银行的两项罚款,其中还披露了银行个人业务贷款和消费贷款被挪用购房的情况。其中一家是位于浙江省杭州市的余杭尚德村镇银行。因为“贷款资金使用没有得到有效控制,个人经营性贷款被挪用购买,被罚款35万元。”另一家银行,浙江省阜阳恒通村镇银行,因“贷款资金使用未得到有效控制,个人消费贷款资金被挪用购房”而受到处罚

此外,中国邮政储蓄银行嘉兴分行也因类似原因被罚款。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示,类似的自查对其他城市也有积极影响。深圳自查的内容主要有三点。1.查贷其实是金融部门近期在彻查,也是为了防范特定银行网点和银行系统的风险。通过这样的自查,不排除对此类住房贷款业务出台新的管控政策;2、检查企业,还要防止各种“炒房”现象。通过此类调查,它还将有助于监管贷款,并确保更多资金进入实体运营;3.查房产本质上是为了防范各种非法贷款,帮助信贷工作者查处各种非法贷款动机和行为。尤其是新增物业的后续调查,显然具有很强的控制作用。

美联地产深万汇董事总经理蒋表示:“去年,四大银行都非常关注流入房地产的经营性贷款问题,银行的人也会来看看你们实体的运营情况。可能是由于疫情原因不能上门,导致了漏洞。现在堵住漏洞是好事,投机需求减少,给了更多上车机会。”

深圳楼市近期表现如何

深圳中原研究中心数据显示,上周深圳共售出新房773套,较上月下降4.7%;二手房成交1766套,较上月上涨37.75%,二手房平均成交价格为每平方米58733元。截至4月19日,深圳已售出一手住房2273套,二手房3945套。

另外,上周深圳七区二手房报价普遍上涨,其中南山二手房报价上涨1.99%,涨幅最大。

从报价变动幅度来看,业主上涨报价的比例为55.35%,比前一周低0.71%。33.59%的报价下跌,前一周上涨0.60%。由此可见,深圳楼市整体仍表现出冰与火并存的表现,分化依然严重。

广东省住房政策研究中心首席研究员李认为,杠杆是深圳本轮房价上涨的罪魁祸首。“别说深圳购买力厉害,有钱人也有,但没那么多。你想想,就算按官方均价6.4万来算,80平米的房子也要500多万,首付(含税)至少要200万。所以1000万的购买力无非是在玩银行的钱。只要控制住杠杆,深圳楼市马上就稳了。”


以上就是深圳严查非法经营贷款的房地产专家:杠杆是这轮上涨的最大驱动力可转债基金的全部内容了,喜欢我们网站的可以继续关注进敬股票网其他的资讯!