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「st北生最新消息」100个城市85个城市房价还在同比上涨!这座城市已经增长了10%以上

时间:2021-04-21 08:25:44作者:佚名

最近,全国许多地方加强了房地产市场监管,房地产金融监管继续严格。那么,总体来说,新建房屋的价格发生了哪些变化?

根据中国房地产指标体系100个城市100个新建住宅的调查数据,2021年3月,全国100个城市新建住宅均价为15916元/平方米,较上月上涨0.20%,较去年同期上涨4.07%。其中一线城市环比上涨0.21%,同比上涨4.33%。

南方记者整理了2020年1月以来各大城市的数据,发现广州新房价格同比上涨9.18%,不仅领先一线城市,而且涨幅也是15个月来最大。

100城市,85房价同比上涨

数据显示,2021年3月,在抽样调查的100个城市中,新房价格同比上涨的城市数量为85个。其中东莞排名第一,同比增长11.11%,也是唯一一个两位数增长的城市。此外,22个城市的增长率在5.0%至10.0%之间;62个城市增速在5.0%以内。

在其他九个城市,价格同比下降。其中,赣州同比下降2.10%;菏泽、衡水、洛阳、桂林均下跌1.0%-2.0%;德州、深圳、北海、汕头的同比降幅均在0.5%以内。

按月计算,2021年3月,100个城市中有76个在上升,比上个月增加了10个。珠三角城市的表现引人注目。东莞获得百强城市首个同比增幅后,中山以1.48%的增幅成为百强城市第一,广州排名第二,较上月增长1.07%;金华、无锡等11个城市增长0.5%(含)-1.0%;湖州、杭州等63个城市涨幅在0.5%以内。这个月马鞍山新房价格和上个月一样。

同月,23个城市新建住宅价格环比下降。其中,烟台环比下降0.30%;肇庆、廊坊等12个城市跌幅在0.1%-0.3%之间;阜阳、天津等10个城市跌幅在0.1%以内。

在一线城市中,广州增幅最大

数据显示,3月份一线城市新房价格环比上涨0.21%,同比上涨4.33%;二线城市环比上涨0.17%,同比上涨4.30%;三四线城市环比上涨0.24%,同比上涨3.34%。

可以看出一线城市的涨价最为明显。在这个阵营中,广州的涨幅最大。

调查显示,3月份广州新房均价为23833元/平方米,环比上涨1.07%,而北方三市和深圳涨幅不超过0.2%。同月,广州房价同比上涨9.18%,远低于排名第二的上海(涨幅5.49%)。北京排名第三,同比增长2.35%,深圳下降0.38个百分点。

单看广州,南方记者从2020年1月开始整理月度数据。结果显示,在过去的15个月里,除了2020年5月的同比下降外,其他月份的房价都有所上涨。从增长幅度来看,可分为两个阶段:2020年1-6月,为小幅增长阶段,同比增幅不超过1%。自去年7月以来,增长率迅速扩大,从1.78%飙升至9.18%。

环比,15个月有2个月负增长,也就是疫情影响较重的2020年2、3月;8个月有0-1%的增长;其他四个月都在1%以上,分别是2020年7月、2020年12月、2021年2月、2021年3月。

中国指数高级分析师马晨表示,北上广深等多个热点城市监管部门继续严查购房首付来源和经营性贷款非法流入房地产市场,检查范围不断扩大,检查力度不断加大。此外,一些城市提出建立和完善住房与土地的联动机制,特别是住房价格与土地价格的联动机制,将对促进房地产市场健康稳定发展起到积极作用。

南方记者易实习生田


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